大连买房有哪些好的政策？

时间：三天前
来源：董氏好文

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　　大连是一个海滨城市，大连环境绝佳，气候冬无严寒，夏无酷暑，有“东北之窗”“ 北方明珠 ”“浪漫之都”之称，很多人都想在大连拥有一套属于自己的房子，那么在大连买房子有哪些好的政策呢？下面一起随装修界小编一起来看看吧。

　　大连买房政策中，已经有一套住房的大连户籍居民家庭、能提供本市一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房；已经购买了两套及以上住房的非大连市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供一年以上大连市纳税的证明或者是社会保险缴纳证明的非大连市户籍居民家庭，将暂时停止向他们销售房屋。

　　关于外地人在大连买房政策：外地人必须要拥有5年的纳税证明，持有大连市有效暂住证，并且在大连没有住房而且是连续在大连缴纳社会保险及个人所得税的家庭，只能限购一套房。如果没有连续5年的社会保险或个人所得税，已经拥有了一套以上住房的外地人将暂时停止对他们销售房屋。

　　链家地产交易数据显示二套在商贷中的占比由3月的18.5%下降到4月的15.3%。从大连的数据看，限购和限贷的升级在短期内确实对市场产生比较明显的影响，而影响程度则会与各个城市外地购房群体比例和二套购房者占比的不同有所差异，但是整体来看，限购限贷的升级将会在短期内抑制购房需求的正常释放，年末市场遇冷几成定局。

　　但是，从人口流动的角度看，一二线重点城市的人口规模增长还远未结束，由于这些城市的科学、教育、文化和医疗等公共服务在全国范围内都有着明显的优势，同时收入水平和生活方式对周边人口甚至全国范围内人口都有着明显的吸引力，所以未来这些城市的住房需求规模依然较大，房价上涨的压力依然存在。当然，在楼市的长效机制尚无眉目的情况下，限购限贷等政策将会起到稳定市场预期，进而稳定房价走势的目的。但是从长期来看，提高住房的持有成本，盘活存量规模，用税收杠杆来抑制不合理的购房需求，才能达到市场较长时间的供需平衡。

　　一、大连学区内的学生入学硬性条件有三条

　　户口、房产证、实际入住

　　二、按照教育局规定，学区是这样界定

　　1、学生的户口簿与房证要相一致。

　　2、户口与房证不一致的情况下，以实际居住地为准。

　　3、如果实际居住地在本学区，就算学区内的学生。

　　4、在证件上，如果是借读生，无法出具房证，必须到大连房屋交易市场出具正规的房屋租赁备案表；或者房子已经买了，属于私有财产，必须有房证，房证上的户主只能是直系亲属，父母或爷爷奶奶其中的一方。

　　5、与爷爷奶奶同住的学生，如果父母名下再没有其他房子，学区就为爷爷奶奶家所在的学区；如果父母还有其他房子，则孩子的学区要以父母的实际居住地为准。

　　6、如果有大连户口无房，学校会要求提供其它一些无房的相关证明，学校会对孩子的学区做出终认定。一般也以实际居租住地为准。

　　三、这六种情况要听统筹

　　在购买教育地产过程中，家长一定要看清房屋用途，是住宅、公建或是公建及住宅。如果是公建，则属于区教育局统筹范畴。

　　包括租房、公建在内的以下六种情况都归区教育行政部门统筹的范畴：

　　1、无房产证的租房者。

　　2、无房产证在其老人、亲属或他人房屋居住的。

　　3、与其他人（包括老人）共有房产证的。

　　4、集体户口无固定住房的。

　　5、在公建房居住的。

　　6、因房屋动迁造成户口簿和房证不一致的（须出具房管部门开具的有关证明、实际居住地的房屋居住证明和户籍管理部门的证明）。

　　以上就是小编为大家介绍的在大连买房子的政策有哪些以及在大连买房子条件，希望小编的文章对大家有所帮助，如果大家还想了解更多、更全面的知识请关注装修界。

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